Arsa edinirken üzerinde hassasiyetle durulması gereken en hayati unsurlardan biri, arsanın inşaata uygun bir durumda olmasıdır. Bu, imar durumu, ifraz durumu ve altyapı hazırlıklarının tamamlanmış olması anlamına gelir. Aynı zamanda arsanın yol erişimi de büyük bir önem taşır. Tüm bu etmenler, arsa almak isteyenler için göz ardı edilmemesi gereken kritik faktörlerdir.
Arsalarımızın fiyatlarını, çeşitli faktörleri göz önünde bulundurarak belirliyoruz. Bu faktörler arasında ilçe merkezine yakınlık, arsanın konumu, parselin büyüklüğü, çevresindeki imkanlar ve piyasa koşulları yer almaktadır. Bu unsurları dikkate alarak, arsa fiyatlarını müşterilerimize adil ve rekabetçi bir şekilde sunuyoruz.
Arsa fiyatının bir kısmını peşin ödedikten sonra, geri kalan tutarı sizin için esnek ve uygun bir ödeme planına dahil ediyoruz. Bu plan içinde, 18 aya kadar uzanan taksit seçenekleri ve ara ödemeler yapma imkanınız bulunuyor. Bu sayede arsa yatırımınızı daha kolay bir şekilde yönetebilir ve bütçenize uygun ödeme seçenekleri ile daha fazla kişiye yatırım yapma fırsatı sunuyoruz.
Sorularınızı yanıtlamak ve arsa gezilerimize katılım için bizimle iletişime geçmek isterseniz, lütfen aşağıdaki iletişim bilgilerini kullanın. Ayrıca, almayı düşündüğünüz arsa hakkında yasal detayları öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün parsel sorgulama web sitesini (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr) ziyaret edebilirsiniz.
Size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız ve arsa yatırımınızla ilgili herhangi bir soruyu yanıtlamak için buradayız.
İmarlı araziler, insanların yaşam koşullarına uygun bir şekilde düzenlenmiş arazilerdir. İmar durumu, bir yerin mevcut şartlara ve amaçlara uygun bir şekilde nasıl kullanılabileceğini belirleyen resmi onaydır. Bu onay, o bölgede yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini ve hangi tür yapıların inşa edilebileceğini gösterir.
Öte yandan, ifraz işlemi büyük bir arsayı daha küçük parsellere bölmek anlamına gelir. Bu işlem, arazinin daha etkili bir şekilde kullanılmasını sağlar ve genellikle çeşitli amaçlara hizmet eden daha küçük parsel alanlarının oluşturulmasını amaçlar. İfraz, bir arazinin farklı fonksiyonlar için ayrılması veya satışı için kullanılabilir ve bu şekilde toprak kullanımının çeşitlenmesine katkı sağlar.
Her iki kavram da toprak kullanımını düzenleme ve optimize etme süreçlerinde önemli bir rol oynar. İmarlı araziler, bölgenin gelişimine ve nüfusun ihtiyaçlarına uygun yapılaşmayı teşvik ederken, ifraz büyük arazilerin daha etkili ve verimli bir şekilde kullanılmasına yardımcı olur.
Değer artışı ve fiyat artışı, genellikle birbirine yakın kavramlar gibi görünse de aralarında önemli farklar bulunur. Değer artışı, bir varlığın veya mülkün değerinin artması anlamına gelir. Bu artış, birçok faktörün etkisi altında olabilir ve genellikle o varlığın veya mülkün daha fazla talep görmesi, daha iyi hale getirilmesi veya çevresindeki koşulların iyileşmesi gibi nedenlere dayanır.
Öte yandan, fiyat artışı sadece bir mülkün veya malın fiyatının yükselmesini ifade eder. Bu artış, talep ve arz dengesizliği, ekonomik faktörler veya piyasa koşullarının etkisi altında meydana gelebilir.
Özetle, değer artışı, bir mülkün değerinin artmasıyla ilgili daha geniş bir kavramdır ve çeşitli nedenlere dayanabilir. Fiyat artışı ise sadece bir mülkün piyasadaki satış fiyatının yükselmesini ifade eder. Bir bölgede değer artışının olması, o bölgenin gelişimine, dönüşümüne ve talep görmesine bağlı olarak gerçekleşir, ancak sadece fiyat artışı, mülkün yükselen fiyatını yansıtır.
Tarla ve arsa, toprak kullanımı açısından önemli farklara sahip iki terimdir:
Tarla: Tarla, genellikle tarım amaçları için kullanılan ham arazi anlamına gelir. Bu alanlar, bitki yetiştirmek, tahıl ekmek veya hayvancılık gibi tarımsal faaliyetler için kullanılır. Tarla, imar izni olmayan ve genellikle tarımsal üretimde kullanılan açık alanları ifade eder. Bu nedenle, tarlada ev veya yapı inşa etmek genellikle mümkün değildir.
Arsa: Arsa ise imar izni olan ve yapılaşmaya uygun olan toprak parçasını ifade eder. Bu alanlar, konut, ticaret veya sanayi gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Arsa, genellikle altyapı hizmetlerine erişimi olan ve yapılaşmaya açık bölgelerde bulunur. Bu nedenle, arsa üzerine ev veya diğer yapıları inşa etmek yasal ve mümkün bir seçenektir.
Bu açıklamalar, tarla ve arsa arasındaki ana farkları vurgular. Tarla, tarım için kullanılır ve genellikle yapılaşmaya uygun değildir, oysa arsa imar izni ile inşa edilebilir ve farklı amaçlar için kullanılabilir.
ROCA ARSA SATIŞ TEMSİLCİNİZ
İzmir Yeni FOÇA’da bulunan arsalarımızın tüm detayları için bize danışabilirsiniz ve arsa gezilerimize katılmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ROCA ARSA Kazandırıyor!
Birikimlerimizi ve edinimlerimizi, tıpkı sevdiklerimize, ailemize, dostlarımıza yıllardır olduğu gibi sizlerle de paylaşmanın heyecanını duyuyoruz. Çünkü yatırım yapmadan önce sağlam bilgiye ulaşmanın ne kadar kıymetli olduğunu biliyor, bu değerli bilgiyi çevremizdekilerle de paylaşarak herkesin doğru adımlar atmasına yardımcı olmanın önemini vurguluyoruz.
Sizleri de aramıza bekliyor, birlikte büyümenin mutluluğunu yaşamak istiyoruz.
"Roca Arsa ile yaptığımız arsa alımı sürecinden son derece memnunuz. Profesyonel ekibi, bize en uygun arsayı seçmemizde büyük destek sağladı. Aldığımız arsanın konumu ve çevresel özellikleri, beklentilerimizi aştı. Ayrıca, işlem sürecinin sorunsuz ve hızlı şekilde ilerlemesi, Roca Arsa'nın müşteri odaklı yaklaşımının bir yansıması olarak görünüyor. Kendilerine teşekkür ederiz."
"Roca Arsa ile çalışmak, arsa alımında güvenilir bir deneyim sunuyor. Ekip, ihtiyaçlarımızı dinleyerek bize en uygun arsayı bulmamızda yardımcı oldu. Süreç boyunca iletişimleri kuvvetliydi ve her aşamada bizi bilgilendirdiler. Satış sonrası destekleri ve profesyonel yaklaşımları sayesinde yeni yatırımımızdan büyük memnuniyet duyuyoruz."
"Roca Arsa, arsa alımında kapsamlı bir hizmet sunan bir firma olarak beni etkiledi. Sahip oldukları geniş arazi portföyü, ihtiyaçlarımıza uygun bir seçenek bulmamızı kolaylaştırdı. İşlem süreci sırasında detaylı bilgi ve yönlendirmeleri sayesinde herhangi bir endişe duymadım. Roca Arsa'ya teşekkür ederim, yatırımımızı değerli kıldılar."
"Roca Arsa ile yaptığımız işlem, profesyonel ve şeffaf bir şekilde yönetildi. Kendileri, aradığımız arsa özelliklerini anladı ve bize tam olarak istediğimiz gibi bir arsa sağladı. İşlem sırasında karşılaştığımız herhangi bir sorun hızla çözüldü ve sonuç olarak memnuniyetimiz yüksek. Roca Arsa'ya güvenebileceğinizi gönül rahatlığıyla söyleyebilirim."
"Roca Arsa, arsa alımında profesyonellik ve güvenilirlik arayanlar için doğru tercih. İşlerini ciddiyetle yapan bir ekip olduğunu deneyimledim. Aldığımız arsanın nitelikleri, bize sunulan bilgilerle birebir uyumlu oldu. İşlem süreci boyunca iletişimde kalmamızı sağladılar ve herhangi bir soru veya endişe olduğunda yanımızda oldular. Aldığımız arsa ile ilgili memnuniyetimizi dile getirmekten mutluluk duyuyorum."
"Roca Arsa ile yaptığımız arsa alımı sürecinden son derece memnunuz. Profesyonel ekibi, bize en uygun arsayı seçmemizde büyük destek sağladı. Aldığımız arsanın konumu ve çevresel özellikleri, beklentilerimizi aştı. Ayrıca, işlem sürecinin sorunsuz ve hızlı şekilde ilerlemesi, Roca Arsa'nın müşteri odaklı yaklaşımının bir yansıması olarak görünüyor. Kendilerine teşekkür ederiz."
"Roca Arsa ile çalışmak, arsa alımında güvenilir bir deneyim sunuyor. Ekip, ihtiyaçlarımızı dinleyerek bize en uygun arsayı bulmamızda yardımcı oldu. Süreç boyunca iletişimleri kuvvetliydi ve her aşamada bizi bilgilendirdiler. Satış sonrası destekleri ve profesyonel yaklaşımları sayesinde yeni yatırımımızdan büyük memnuniyet duyuyoruz."
"Roca Arsa, arsa alımında kapsamlı bir hizmet sunan bir firma olarak beni etkiledi. Sahip oldukları geniş arazi portföyü, ihtiyaçlarımıza uygun bir seçenek bulmamızı kolaylaştırdı. İşlem süreci sırasında detaylı bilgi ve yönlendirmeleri sayesinde herhangi bir endişe duymadım. Roca Arsa'ya teşekkür ederim, yatırımımızı değerli kıldılar."
"Roca Arsa ile yaptığımız işlem, profesyonel ve şeffaf bir şekilde yönetildi. Kendileri, aradığımız arsa özelliklerini anladı ve bize tam olarak istediğimiz gibi bir arsa sağladı. İşlem sırasında karşılaştığımız herhangi bir sorun hızla çözüldü ve sonuç olarak memnuniyetimiz yüksek. Roca Arsa'ya güvenebileceğinizi gönül rahatlığıyla söyleyebilirim."
"Roca Arsa, arsa alımında profesyonellik ve güvenilirlik arayanlar için doğru tercih. İşlerini ciddiyetle yapan bir ekip olduğunu deneyimledim. Aldığımız arsanın nitelikleri, bize sunulan bilgilerle birebir uyumlu oldu. İşlem süreci boyunca iletişimde kalmamızı sağladılar ve herhangi bir soru veya endişe olduğunda yanımızda oldular. Aldığımız arsa ile ilgili memnuniyetimizi dile getirmekten mutluluk duyuyorum."